〖壹〗  、近来公开信息还没有明确指出光谷中心城光谷华府2026年的具体房价预测数据，但可从当前市场动态和区域发展分析其趋势：当前光谷中心城房价现状 新房市场：近期出现大幅降价现象  ，如南山领峯从近3万/㎡降至11xxx元/㎡

，广电光谷家从15500元/㎡调至2万/㎡，置地元庐从3万+降至8万/㎡  。

〖贰〗

、后续影响：乐观估计2021年6月份左右  ，光谷中心城北区2万以下房价被消灭掉

。之后会出现正荣恒瑞御峯、德商彰泰佳兆业翡丽天玺  、恺德诚园等新盘，产品规格更高
，费用也会更上一个台阶 ，这个节点是光谷中心城白银时代的分界线。

〖叁〗、总结：光谷中心城通过后发优势的规划落地和光谷东的增量趋势 ，将在未来10年内全面超越关山  。即使关山学区房费用达到4万
，光谷中心城房价均价反超的预测仍具有合理性。

〖肆〗
、在光谷中心城首次刚改，可选取品质次新二手房  ，如18光谷之星等
，费用便宜，220万可买四房  ，保值能力不错

，同时要注意光谷中心城房价有天花板，避免高总价购房
。卖出无功能房子：把手上一切没有功能的房子全部卖出 。